目前，家居建材行業的銷售隨著發展蓬勃的房產業老房翻新熱潮的不斷升溫不可避免再度火熱起來。中國舊城改造將為我國房地產業再注入一針強心劑。

　　據相關報道，中國國內的住宅翻新市場規模未來將在近1.7萬億人民幣左右。今年8月5日舉行的中國地產金融年會上，中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮表示，“我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建。”

　　住宅翻新市場越大，意味著家居裝飾市場越大，業內一名裝飾業專業人士預測：如果一個大都市人口在1200萬左右，按照每戶4人計算，300萬戶家庭每戶每年更換燈泡、窗簾、廚房電器、頂柜掩門式衣柜、整體家居等局部裝修的費用不會少于2000元，就是一個50億元～100億元的建材零售新蛋糕。整體衣柜的消費周期為8年～10年，所帶來的巨大市場可想而知了。

　　很多衣柜企業人士表示看好舊房翻新市場，一些企業已經在這塊大蛋糕上下起功夫，力求將這個市場做得有聲有色。“短期來看，舊房翻新市場很難成為主要客戶流，但隨著大規模一手房裝修風的結束，這個看起來利潤不高的市場必然會是衣柜行業經營重心的一部分。隨著現有可建設住房的用地使用開始傾向枯竭，大規模新建樓盤的上市現象總有結束的那一天，家居建材行業的未來怎么辦？房地產業的的任何風吹草動都關乎家居建材行業下一步的走向，在房地產行業飽受爭議、又快速發展的時候，家居行業從業者也開始有了自己的預見與思考。一番大討論在2009年到2010年這兩年時間里火了起來。現在，國內家居建材業界已經逐步瞄向了“舊房翻新”成為未來整體衣柜行業市場發展新的主要形態。

　　在8月5日廣州的中國地產金融年會上，讓中國家居建材業——中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮指出，“我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建，1949年以前的舊房子已經有60-70年以上的房齡，除了個別有歷史文物價值的，比如黃埔軍校還要留著，其他基本沒有保留價值。而1949-1979年的房子也同樣，由于歷史原因，解放后30年建的住房中很多是戰備房、過渡房、簡易房，很多住房都成了現在需要改造的棚戶區，除了個別有歷史文物價值的，全部只有一個字“拆”。“他的這番話讓家居建材業關于未來行業走向起了一個很好的引導作用。

　　從近兩年房地產及相關產業的發展來看，家居建材業的火熱與否并不只受房地產業的影響，綜合國內經濟、政治、民情等因素考慮，過去“搞建材就像撿元寶”的粗放而瘋狂的經營態勢將不可能重現。面對廣闊的市場，家居建材企業應當在充滿信心的前提下繼續謹慎地走品牌之路、合理化經營之路，才是未來的發展的迫切需求.

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